≪専有部分とは？≫
マンションを購入する際、"専有部分"という言葉をよく耳にします。これは簡単に言うと、購入した不動産の中であなたが自由に使えるスペースのことです。例えば、リビングルーム、寝室、キッチン、バスルームなど、あなたの部屋のドアを閉めた内側にある空間全てがこれにあたります。この部分は、購入後はあなたの私有財産となり、自分の好きなように改装やデザインを楽しむことができます。

≪共用部分とは？≫
一方で、"共用部分"は、マンションやアパートの住人全員で共有するエリアのことを指します。これにはエントランスホール、階段、エレベーター、廊下、洗濯室、駐輪場、屋上などが含まれます。また、建物の外壁や基礎、屋根などの構造部分も共用部分に含まれ、これらのメンテナンスや修繕は、住人全員で費用を分担することになります。

≪不動産購入で注意すること≫
不動産を購入する際は、自分の専有部分だけでなく、共用部分にも注意を払う必要があります。共用部分のメンテナンス状態や管理体制は、住み心地だけでなく、将来的な不動産の価値にも大きく影響します。また、共用部分の利用ルールや管理費用についても、事前にしっかりと確認しておくことが大切です。


不動産購入、不動産仲介、不動産買取といった大きな決断をする際には、専有部分と共用部分に関する知識が欠かせません。あなたの理想とする生活スタイルを実現するためにも、これらのポイントをしっかりと押さえておきましょう。そして、不動産購入から不動産仲介、さらには不動産買取まで、あらゆる不動産のご相談に対応するCONNECT ESTATEが、あなたの大切な決断を全力でサポートします。住宅ローンの相談から物件選びまで、私たちにお任せください。

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