不動産を購入するとき、多くの方が価格やロケーション、間取りなどに注目しますが、長期的に見て重要なのが「固定資産税」と「都市計画税」です。これらの税金は、不動産を持っているだけで毎年支払う必要があり、不動産購入の際にはこれらの税金についても理解しておくことが大切です。

≪固定資産税とは？≫

固定資産税は、土地や建物などの不動産に対して課される税金です。この税金は、毎年1月1日時点での不動産の所有者に対して課せられます。税率は市町村によって異なりますが、一般的には固定資産の評価額の1.4％程度です。不動産の評価額は、数年ごとに見直されるため、税額が変動することもあります。

≪都市計画税とは？≫

都市計画税は、都市計画区域内の土地や建物に対して課される税金で、固定資産税と同時に徴収されます。この税金は、都市計画の策定や公共施設の整備など、より良い都市環境を作るために使用されます。税率は、固定資産税の評価額の0.3％程度が一般的ですが、これも自治体によって異なります。

≪不動産売買で注意すること≫

不動産購入を検討する際には、物件価格だけでなく、固定資産税や都市計画税などの維持費用も考慮に入れる必要があります。また、これらの税金は不動産の所在地や評価額によって大きく変わるため、事前に詳しい計算をすることが重要です。不動産仲介会社を利用する際には、これらの税金に関する説明を求め、総費用を正確に把握しておくことが、後悔しない不動産購入への第一歩です。


不動産購入、不動産仲介、不動産買取といった大切なプロセスにおいて、固定資産税や都市計画税といった維持費用の知識は欠かせません。これらの税金を理解し、賢い不動産取引を行うためには、専門知識を持つプロフェッショナルの支援が不可欠です。住宅ローンの相談から税金の詳細計算まで、CONNECT ESTATEに任せて安心の不動産取引を実現しましょう。