相続登記の義務化って何？
2024年4月から「相続登記の義務化」が施行されました。この制度は、不動産を相続した際に登記を行わず放置されるケースを防ぎ、不動産の権利関係を明確にするための法律です。義務化された背景には、相続登記がされないことで起こるトラブルや、所有者不明土地の増加が挙げられます。
例えば、あるご家庭では、お父様が亡くなられた際に不動産を相続したものの、登記を後回しにしてしまいました。その結果、何年も経ってから売却を考えた際に複雑な手続きが必要となり、大変な時間と費用がかかってしまったそうです。

相続登記が必要な理由
1. 不動産を守るため
登記をすることで、不動産の権利関係が法的に保護されます。第三者が勝手に売買契約を結ぶなどのトラブルを防ぐことができます。
2. 将来のトラブル回避
相続人が複数いる場合、登記を怠ると権利関係が不明確になり、次世代に引き継ぐ際にさらなるトラブルを招くことがあります。

手続きの基本ステップ
1. 必要書類の準備
遺言書や戸籍謄本、固定資産評価証明書などを用意します。
2. 法務局での手続き
相続人が法務局で申請を行います。司法書士などの専門家に依頼することで、よりスムーズに進められます。
3. 登記後の安心感
登記を終えると、不動産の権利が法的に認められ、安心して管理や売買が可能になります。

登記を怠るとどうなるの？
義務化により、相続登記をしない場合、過料（罰金）が科される可能性があります。また、相続人間での不和や、権利の消失リスクも考えられます。

こんな方は早めの相談を
- 「遺言書がないけれど、どうしたらいいの？」
- 「手続きが複雑で何から始めたらいいかわからない…」
- 「家族と話し合いをしたいけれど、うまく進まない。」

相続登記の義務化は、大切な不動産を守り、将来のトラブルを防ぐための一歩です。少しでも迷われている方は、早めの準備が安心への近道です。私たちは、あなたの大切な不動産と家族を守るお手伝いをいたします。

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