相続税対策とは？
相続税対策とは、親や親族から受け取る財産に対して課される「相続税」を軽減するための準備や工夫のことを指します。相続税は一定額以上の財産を相続する場合に発生しますが、適切な対策を取ることで負担を減らすことができます。

なぜ不動産が重要？
不動産は現金や株式と違い、その評価額が低く見積もられるケースが多いため、相続税対策の有効な手段とされています。例えば、土地や建物を所有している場合、それらの評価額は市場価格よりも低く計算されることがあります。このため、現金をそのまま相続するよりも不動産を相続することで、相続税を抑えられることがあります。

不動産を使った相続税対策の例
不動産を使った相続税対策の一例として、「小規模宅地等の特例」があります。この特例を利用すると、被相続人が住んでいた土地や事業用の土地の相続税評価額が最大80%減額されることがあります。ただし、特例の適用には細かな条件があるため、事前の準備と確認が重要です。

もう一つの例として、アパートやマンションを建てることによる節税効果があります。不動産を賃貸用に活用することで、相続税の評価額が現金に比べて低くなり、節税につながることがあります。

注意点
不動産を使った相続税対策にはメリットがありますが、計画的に行うことが重要です。特に、相続税対策を目的として不動産を購入する際は、将来的な不動産の維持費や市場変動も考慮する必要があります。また、不動産を持ち続けることで発生する固定資産税など、長期的なコストも見逃せません。

相続税の計算や具体的な税務処理については、税理士などの専門家に相談することをお勧めします。不動産を利用した相続税対策も、最新の税法に基づく正確なアドバイスが必要です。

相続税対策は早めの準備が肝心です。不動産を使った相続税対策は効果的な方法ですが、事前にしっかりとした計画を立てることが大切です。専門家に相談しながら、自分や家族に合った対策を進めましょう。

相続税対策について不安や疑問がある方は、ぜひお気軽にご相談ください。専門のスタッフが丁寧にサポートいたします。まずはお電話やお問い合わせフォームからどうぞ。