不動産の売却を考えるとき、「マンション売却 オーナーチェンジ」という言葉をよく耳にするかもしれません。これはどういう意味でしょうか？そして、なぜ多くの人がこの方法を選ぶのでしょうか？

オーナーチェンジの基本
「オーナーチェンジ」とは、賃貸中のマンションをそのまま貸し出し状態で売却することを言います。つまり、入居者が住んでいる状態で所有者が変わることです。この方法の大きなメリットは、新しい所有者がすぐに賃料収入を得られることです。

なぜオーナーチェンジが選ばれるのか？
オーナーチェンジの最大の魅力は、空室リスクがないことです。購入後すぐに収益が見込めるため、投資としての魅力が高まります。また、既に賃貸契約が結ばれているため、新たに入居者を探す手間やコストが省けます。

マンション売却 オーナーチェンジの注意点
マンション売却 オーナーチェンジを行う際は、現在の入居者の契約内容を理解し、その権利を尊重する必要があります。売却前には専門家と相談し、契約書の確認を怠らないようにしましょう。

法律の最新情報
2023年に更新された不動産取引法では、賃貸中の物件の取引において、情報の透明性がより強化されました。売主と買主の双方に詳細な情報提供が求められるようになり、より安心して取引が行えるようになっています。

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