マンションを高く売るためのコツを解説!適正価格の見極め方、売却のタイミング、信頼できる不動産会社の選び方など、成功するためのポイントを詳しくご紹介します。
マンションを高く売るためのポイントとは?
~大切な資産を、納得の価格で売却するために~
「できるだけ高く売りたい!」そんなあなたへ
「このマンション、いくらで売れるんだろう…?」
売却を考えたとき、多くの人がまず気になるのは価格ですよね。
実は、マンションの売却価格は ちょっとした工夫 で大きく変わることがあります。
「タイミング」や「見せ方」、「交渉のコツ」など、知っているかどうかで 数百万円 の差が出ることも!
そこで今回は、マンションを少しでも高く売るためのコツ をご紹介します。
1. 売却のタイミングを見極める
マンションの価格は 市場の動向 によって変動します。
例えば…
✅ 需要が高まる時期(新年度前の1~3月、秋の9~11月)は買い手が増え、高値で売れる可能性がUP!
✅ 金利が低い時期 は住宅ローンの負担が少なくなるため、購入希望者が増える傾向に。
売却のタイミングを間違えると、想定より 数百万円 安くなってしまうことも…。
まずは 市場の動きをチェック し、最適なタイミングを見極めましょう!
2. マンションの「見せ方」を工夫する
第一印象はとても大切!買い手に「ここに住みたい!」と思わせることが高く売るカギです。
💡 高く売るためのポイント
✅ 室内をスッキリ整理 → 余計な家具や荷物は片付け、広く見せる
✅ 清潔感を重視 → 水回りや窓をピカピカにして、気持ちよく見てもらう
✅ 適度なインテリア → 生活感を残しつつ、おしゃれな空間を演出
特に キッチンやお風呂、玄関 は買い手がチェックするポイントなので、丁寧に整えておくと好印象につながります✨
3. 適正価格を知る!相場をしっかりチェック
高く売りたいからといって、相場より 極端に高い価格設定 をすると買い手がつかず、売却が長引いてしまうことも…。
🏡 適正価格を知るためにできること
✅ 近隣の成約価格を調べる → 過去の売却価格をチェック
✅ 複数の不動産会社に査定を依頼 → 1社だけでなく、複数の意見を聞く
✅ 「このマンションならではの強み」を考える → 眺望・角部屋・駅近などの魅力をアピール
「高すぎず、安すぎず」の適正価格を設定することが、スムーズな売却への近道です!
4. 信頼できる不動産会社を選ぶ
「どの不動産会社に頼むか」も、高く売るための重要なポイント。
👀 こんな会社を選ぼう!
✅ 販売力がある → 顧客ネットワークが豊富で、多くの人に情報を届けられる
✅ 売却実績が豊富 → 同じエリアの売却事例を持っている
✅ 担当者が親身に対応してくれる → しっかり相談にのってくれる会社を選ぶ
また、売却を急がない場合は 「一般媒介契約」 を結び、複数の不動産会社に依頼するのも一つの手です。
5. 上手に価格交渉する 買い手から
「値引き交渉」をされることもあります。
そんなときに慌てず、適切に対応するためには…
✅ 事前に「最低価格」を決めておく → どこまでなら値下げOKか考えておく
✅ 人気のある条件をアピール → 「駅近」「日当たり良好」などの魅力を伝える
✅ 競争を生む → 複数の買い手がいることを伝えると、値引きなしで決まることも!
焦って大幅に値下げせず、冷静に交渉しましょう!
まとめ|後悔しないマンション売却を!
大切な資産であるマンション。どうせ売るなら 「納得の価格」 で売りたいですよね。
✔ タイミングを見極める
✔ 部屋をキレイに整える
✔ 適正価格を知る
✔ 信頼できる不動産会社を選ぶ
✔ 交渉のコツをつかむ
この5つのポイントを押さえれば、あなたのマンションも より高く、スムーズに売却できる 可能性が高まります!
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