「お父さんが大切にしていた土地、ちゃんと受け継ぎたいけれど、何から始めればいいの？」
そんな不安を抱えている方も多いのではないでしょうか。
30代後半の彩さんも、そんな悩みを持つ一人でした。お父さんが亡くなり、残された土地の相続手続きを進めなければならない状況に直面しました。普段は会社勤めで忙しい彩さんは、不動産の相続に関する知識はほとんどありませんでした。

1. 相続手続きの基本を知る
土地の相続には「相続登記（そうぞくとうき）」が必要です。相続登記とは、土地の名義を故人から相続人へ変更する手続きのことです。2024年4月から、この相続登記は法律で義務化され、相続が発生してから3年以内に登記しないと罰則が科されることもあります。
彩さんはこのことを知らず、放置してしまうところでした。放置すると、後々、売却や土地活用がスムーズにできなくなってしまう可能性があります。

2. 相続の流れと必要書類
相続手続きの流れは大きく分けて次のようになります。
1.遺言書の確認：遺言書がある場合、内容に従って手続きを進めます。
2.相続人の確定：戸籍謄本を取り寄せて、誰が相続人になるのかを確認します。
3.遺産分割協議：相続人全員で、土地をどう分けるか話し合います。
4.相続登記の申請：法務局に必要書類を提出し、名義変更を行います。

主な必要書類には以下のものがあります。
・ 被相続人の戸籍謄本
・相続人全員の戸籍謄本
・遺産分割協議書
・土地の固定資産評価証明書

これらの書類を集めるだけでも大変ですが、専門家に依頼すればスムーズに進めることができます。

3. 専門家に相談するメリット
彩さんは、最初は一人で手続きをしようとしましたが、途中で司法書士に相談しました。専門家に依頼することで、時間と手間を大幅に節約でき、間違いのない手続きを進められる安心感が得られました。
相続手続きは税金や法的な問題が関わるため、専門家への相談がおすすめです。

土地の相続手続きは、人生で何度も経験することではありません。大切な資産をしっかりと受け継ぐためには、早めの行動と正確な知識が必要です。手続きに不安を感じたら、一人で抱え込まず専門家に相談することで、安心して未来へつなげることができます。

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