相続が発生すると、相続財産の分割が必要になります。特に不動産が含まれる場合、慎重な対応が求められます。このページでは、相続財産の分割において知っておくべき基本的なポイントをわかりやすく説明します。

1. 相続財産の分割とは？
相続財産の分割とは、亡くなった方の財産を相続人の間で分ける手続きです。不動産は土地や建物などが含まれ、その価値が高いため、相続人同士の合意が難しいことがあります。

2. 不動産の分割方法
不動産を分割する方法としては、「現物分割」「換価分割」「代償分割」の3つがあります。
- 現物分割: 不動産をそのまま分割する方法。たとえば、土地を分割して各相続人に配分します。
- 換価分割: 不動産を売却して、その売却代金を相続人で分ける方法。
- 代償分割: ある相続人が不動産を取得し、他の相続人にその分の代償金を支払う方法です。

3. 注意すべき税金のポイント
不動産の分割に伴う税金についても考慮が必要です。特に、相続税や登録免許税が発生する可能性があります。これらの税金の計算方法や免税措置については、専門家のアドバイスを受けることをお勧めします。

4. 分割協議の重要性
相続人全員が納得する形で分割を行うためには、相続人全員による話し合いが不可欠です。この話し合いを「分割協議」と呼び、全員の合意が得られた場合にのみ、分割が成立します。合意が得られない場合、家庭裁判所に調停を申し立てることができます。

相続財産の分割は、慎重に進めるべき重要な手続きです。不動産が含まれる場合、特にトラブルが生じやすいため、早めに相続人同士で話し合いを行いましょう。また、税金や法律に関する問題が発生する場合は、必ず専門家に相談することをお勧めします。

相続財産の分割でお困りの方は、ぜひ当社にご相談ください。私たちは、わかりやすく丁寧にサポートいたします。