◆ あるご家族の売却ストーリー

3人のお子さんを育てる40代の彩さん。
「子どもたちが巣立つ前に、駅近のマンションに住み替えたい」と、長年住んだ戸建ての売却を決意されました。

けれど、いざ「いくらで売るか」を考えた時に不安が…。
「相場ってどれくらい？」「高すぎたら売れない？」「安くしすぎて損しない？」と悩まれていました。

そんな彩さんが選んだのは、信頼できる不動産会社との丁寧な相談と、冷静な価格設定。
結果的に、希望額に近い価格でスムーズに売却でき、新しい住まいでの生活も始まりました。

◆ 家の売却価格の決め方、基本の「き」

価格設定には、次の3つの視点が重要です。

1. 相場の把握
   　近隣の同じような物件がいくらで売られているかをチェック。これを「周辺相場」と言います。

2. 専門家による査定
   　不動産会社が行う「査定」では、築年数・立地・間取り・リフォーム歴などをもとに、実際に売れそうな価格を算出します。

3. 自分たちの希望とのバランス
   　住み替えの資金計画やスケジュールをふまえ、現実的で納得できる価格設定が大切です。

※査定価格はあくまで目安。最終的な売り出し価格は、ご家族の状況や市場の動きも考慮しながら決めていきましょう。

◆ よくある注意点

• 「高く売りたい」という気持ちが強すぎると、売れ残って結果的に値下げするリスクも。

• 逆に、急いで安くしすぎると、損をしてしまう可能性もあります。

焦らず、でも慎重に。
売却価格は、未来の生活への大切な一歩です。

家の売却価格の決め方には、「情報収集」「専門家のアドバイス」「気持ちの整理」の3つが欠かせません。
今の家を大切に思うからこそ、納得して手放すための準備を始めましょう。

「価格で迷っている…」という方も、どうぞご安心ください。
一緒に最適なタイミングと価格を見つけていきましょう。
まずはお気軽に、無料相談から始めてみませんか？