CONNECT ESTATEの空き家管理なら…

• ご近所トラブルの心配軽減！ 定期的な清掃と状況確認でクレームを未然に防ぎます。
• 資産価値の維持に貢献！ 建物の劣化を最小限に抑え、将来の売却や賃貸にも有利。
• 時間と手間を大幅削減！ 遠方にお住まいでも、面倒な管理業務は全てお任せ。

＼まずはお気軽にご相談ください／ [ 無料相談・お見積もりはこちら ]

お電話でも受付中！ TEL: 050-5527-9273
　　

　
その空き家、こんなお悩みありませんか？

放置された空き家は、様々な問題を引き起こす可能性があります。

• 「庭の草木が伸び放題で、ご近所に迷惑をかけていないか心配…」
• 「建物の傷みが進んで、資産価値が下がってしまわないか不安…」
• 「不審者の侵入や不法投棄など、防犯面が気がかり…」
• 「遠方に住んでいるため、なかなか自分で見に行くことができない…」
• 「将来、売却や賃貸を考えているけど、何から手をつければ良いか分からない…」
• 「固定資産税や維持費だけが、ずっとかかり続けている…」

放置空き家にはこんなリスクも…

• 資産価値の低下: 老朽化や汚損が進み、売却価格や賃料が大幅にダウン。
• 特定空家等に指定: 固定資産税が最大6倍になる可能性や、行政代執行による解体も。
• 倒壊・破損による損害賠償: 強風や地震で建物が損壊し、近隣に被害を与えた場合、所有者の責任が問われます。
• 不法投棄・犯罪の温床化: ゴミの不法投棄や、不審者の侵入、放火などのリスクが高まります。
• 近隣トラブル: 景観悪化や悪臭、害虫発生などで、地域住民との関係が悪化することも。

そのお悩み、空き家管理のプロ「CONNECT ESTATE」が解決します！
私たちは、福島区・此花区・西淀川区を中心に、空き家所有者様の大切な資産をお守りし、負担と不安を軽減するため、心を込めてお手伝いいたします。
　　

　　
CONNECT ESTATEが選ばれる3つの理由

1. 地域密着！迅速・丁寧な対応力

福島区・此花区・西淀川区の事情を熟知したスタッフが、お客様の空き家をきめ細やかに見守ります。緊急時のご相談や、きめ細やかなご要望にも、地域密着だからこそできる迅速かつ丁寧な対応でお応えします。
　

2. オーダーメイドの管理プラン

お客様の空き家の状況、ご予算、そして何よりも「どうしたいか」というご希望を丁寧にヒアリング。画一的なサービスではなく、必要なものだけを選べる柔軟なプランをご提案します。「こんなことまで頼める？」も、まずはお気軽にご相談ください。
　　

3. 不動産の専門家だからできる！将来の活用相談も無料

空き家管理だけでなく、将来の売却、賃貸、リフォーム、解体など、不動産に関するあらゆるご相談に無料で対応します。お客様にとって最善の選択肢を、不動産のプロフェッショナルとして一緒に考え、ご提案させていただきます。

（ここに代表者や担当スタッフの顔写真と「お客様へのメッセージ」を掲載すると、より親近感と信頼感が増します）
　　

　　
サービス内容・料金プラン (月1回・税込)

お客様のニーズに合わせて選べる、分かりやすい料金プランをご用意しています。

【戸建て向け】

▶ しっかり安心総合管理プラン (Aプラン) 月額：5,500円
「建物全体の維持管理をトータルでお任せしたい」「資産価値をしっかり維持したい」方に。

• 建物内外点検（雨漏り・カビチェック含む）
• 全室換気（60分程度）
• 全蛇口の通水・封水措置
• 郵便物整理・転送（必要な場合）
• 敷地内簡易清掃（ゴミ拾い、簡単な掃き掃除）
• 作業報告書（写真付き）
  　　

▶ 手軽に見守り基本プラン (Bプラン) 月額：3,300円
「主に外部と敷地の状況を定期的に確認したい」「近隣への配慮や防犯対策を重視したい」方に。

• 建物外部点検
• 敷地内状況確認（雑草の繁茂状況、不法投棄など）
• 郵便物整理・転送（必要な場合）
• 敷地内簡易清掃（ゴミ拾い、簡単な掃き掃除）
• 作業報告書（写真付き）
  　　

▶ 外部状況把握ミニマムプラン (Cプラン) 月額：2,200円
「最低限、外部からの状況確認をリーズナブルに行いたい」方に。

• 建物外部目視点検
• 作業報告書
  　　

【マンション一室向け】

▶ マンション専用安心プラン (Dプラン) 月額：2,200円～
「マンションの一室を所有し、定期的な状況確認や郵便物管理を依頼したい」方に。

• 共用部（玄関ポスト等）点検
• 郵便物確認・転送（必要な場合）
• 室内簡易点検（ご希望により換気・通水なども対応可 ※別途お見積もり）
• 作業報告書 ※お部屋の広さやご要望（室内作業の有無など）により料金が変動します。詳細はお見積もりいたします。
  　　　

報告書の提出方法
管理作業後は、写真付きの詳細な報告書を作成し、お客様のご希望の方法でお届けします。 メール・LINE・郵送 からお選びいただけます。
「空き家の状況が手に取るように分かって安心！」とご好評いただいております。
　　　

　　
充実のオプションサービス (税込・目安)

基本プランと合わせてご利用いただくことで、よりきめ細やかな管理が可能です。

• 害虫駆除：18,150円～
  「長期間空き家で害虫の発生が心配…」「賃貸・売却前に徹底的に駆除したい」そんな時に。
  　　
• ハウスクリーニング：24,200円～
  「売却・賃貸の前に室内をきれいにしたい」「久しぶりに利用する前にプロの清掃を頼みたい」場合に。
  　　
• 草刈り・庭木剪定：12,100円～
  「庭の雑草が伸び放題でご近所の目が気になる…」「景観を維持し、越境トラブルを防ぎたい」方に。
  　　
• 特別点検（台風・地震など災害後）：6,050円～
  「台風や地震の後、家の状態が心配だけどすぐに見に行けない」という緊急時に。
  　
• 不用品回収・遺品整理：24,200円～
  「家財道具が残ったままで片付けたい」「相続した家の遺品整理に困っている」など、まとめてお引き受けします。

※上記はあくまで目安料金です。現地の状況や作業範囲により変動いたしますので、まずはお見積もりをご依頼ください。
　　　

　　
ご利用開始までの簡単4ステップ

お問い合わせからサービス開始まで、分かりやすくスピーディーに対応いたします。

1. お問い合わせ
   まずはお電話、メール、または当ウェブサイトのお問い合わせフォームからお気軽にご連絡ください。空き家の状況やご要望を簡単にお伺いします。匿名でのご相談も歓迎です。
   　
2. 無料現地確認・お見積もり
   専門スタッフが実際に現地へ伺い、空き家の状況を詳細に確認させていただきます。その上で、お客様のご要望に合わせた最適な管理プランとお見積もりを無料でご提案いたします。お客様の立ち会いは原則不要ですが、ご希望の場合は日程を調整いたします。
   　　
3. ご提案・ご契約
   ご提案させていただいたプラン内容にご納得いただけましたら、ご契約手続きとなります。契約内容やサービスについて、ご不明な点がございましたら、何度でも丁寧にご説明いたします。
   　　
4. サービス開始・定期報告
   ご契約内容に基づき、責任を持って空き家の管理サービスを開始いたします。作業後は毎回、写真付きの分かりやすい報告書を作成し、ご指定の方法でお送りします。
   　　　

　　
よくあるご質問 (FAQ)

Q. 対応エリアは福島区・此花区・西淀川区だけですか？
A. 基本的には上記3区を中心に対応しておりますが、近隣エリア（例：淀川区、港区、大正区など）につきましても、場所やご依頼内容によって対応可能な場合がございます。まずはお気軽にお問い合わせください。
　　

Q. 契約期間に縛りはありますか？ 最低契約期間はどのくらいですか？
A. 原則として、最低契約期間を6ヶ月とさせていただいておりますが、お客様のご事情（短期的な管理のご希望など）に合わせて柔軟に対応いたします。詳しくはお問い合わせ時にご相談ください。
　　

Q. 料金の支払い方法は何がありますか？
A. 現在、銀行振込でのお支払いをお願いしております。将来的にはクレジットカード決済など、より便利なお支払い方法も導入予定です。
　　

Q. 緊急時には対応してもらえますか？
A. 台風や地震などの自然災害後や、近隣からの緊急連絡があった場合など、ご契約者様からのご要望に応じて、可能な限り迅速に特別点検（別途有償）を実施いたします。
　　

Q. 管理だけでなく、売却やリフォームの相談も本当に無料ですか？
A. はい、無料です。CONNECT ESTATEは不動産の専門家でもありますので、空き家の管理に留まらず、将来的な売却査定、賃貸募集のご提案、リフォームや解体のご相談まで、お客様のあらゆるニーズにワンストップで対応いたします。もちろん、ご相談いただいたからといって、無理な勧誘は一切行いませんのでご安心ください。
　　　

　　
空き家のこと、一人で悩まず、まずはCONNECT ESTATEへご相談ください！

福島区・此花区・西淀川区の空き家管理は、地域を愛し、地域に貢献したいと願う私たちにお任せください。 お客様の大切な資産を守り、未来へつなぐお手伝いをさせていただきます。
　　

お問い合わせ・無料相談窓口 ： CONNECT ESTATE (コネクトエステート)
　　

お電話でのお問い合わせ ：050-5527-9273
（受付時間：10:00～19:00 ※火曜・水曜休み、土日祝も可能な限り対応します。まずはお電話ください）
　　

メールでのお問い合わせ ： contact@fledom.co.jp

（24時間受付中。通常2営業日以内にご返信いたします）
　　
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