◆ 思いがけず受け継いだ、ひとつの家

「お母さん、これからこの家、どうするの？」
40代の真由美さんは、父を亡くした後、築40年の実家を相続しました。悲しみの中でも、名義変更、固定資産税の支払い、空き家の管理…。初めての経験に戸惑い、誰に相談すべきかわからず、不安な日々が続きました。

でも、「大切な家だから、きちんと向き合いたい」と決意。まずは不動産会社に相談し、状況を整理するところから始めました。

◆ 相続不動産の「管理」とは？

相続した不動産は、「持っているだけ」でも責任が発生します。
たとえば…

• 固定資産税の支払い

• 建物の維持管理（老朽化による危険防止）

• 近隣トラブルの予防（草木の手入れや騒音対策）

特に空き家のまま放置してしまうと、「特定空き家」として行政から指導されるケースも。思わぬ出費やトラブルを避けるためにも、早めの対処が大切です。

◆ 管理方法の選択肢と注意点

相続不動産の活用には、主に3つの選択肢があります。

1. 住む

   • リフォーム費用やライフスタイルとの相性を検討しましょう。

2. 貸す

   • 賃貸にする場合は、契約・管理業務に加えて「定期借家契約」や「原状回復義務」などの知識が必要です。

3. 売る

   • 売却の際は、「譲渡所得税」や「相続登記の完了」が必要条件になります。

いずれの方法にも、それぞれ注意点があります。専門家のサポートを受けながら、自分たちの生活に合った選択をすることが大切です。

◆ 専門家と一緒に、安心の管理を

相続不動産の管理は、「感情」と「法的な責任」が交差する繊細なテーマ。
無理にすべてを自分で抱え込まず、信頼できる不動産の専門家や税理士に相談することで、未来に向けた明るい選択肢が見えてきます。

相続不動産の管理は、放置せず、計画的に対応することが何より大切。大切な人の思い出が詰まった家だからこそ、丁寧に向き合いたいですね。

相続不動産の管理、どうしたらいいのか不安な方へ。
「一緒に最適なタイミングを見つけませんか？」
お気軽にご相談ください。あなたの想いに寄り添いながら、最善の選択をサポートします。