相続は、ある日突然やってくるものです。何の対策もしていないと、高額な相続税によって、大切な自宅を手放さざるを得なくなったり、家族間で納税資金の捻出に苦労したりするケースが少なくありません。しかし、「相続税を減らす方法」を正しく理解し、早い段階から計画的に準備を行うことで、税負担を大幅に軽減できる可能性があります。

ご安心ください。あなたの資産を守り、円満な相続を実現するための「相続税を減らす方法」の代表的な手法と、そのポイントを分かりやすくご紹介します。

「うちはそんなに財産がないから大丈夫」と思っていませんか？

これは、先日お会いしたKさんの言葉です。Kさんは、都心に自宅（不動産）を所有しており、預貯金はそれほど多くないため、自分には相続税は関係ないと思い込んでいました。しかし、近年の地価上昇により、自宅の評価額だけで「基礎控除額」を超えてしまうことが分かり、慌てて「相続税を減らす方法」を探し始めました。

Kさんのように、不動産を所有している方が賢く節税し、資産を守るためには、以下の重要なポイントがあります。

1. 暦年贈与の活用（生前贈与）

◆ 年間110万円の非課税枠:

* 1人につき年間110万円までは、贈与税がかからずに資産を移転できます。 * 長期間、複数人に贈与を続けることで、将来の相続財産を効果的に減らすことができます

◆ 注意点:

* 亡くなる前一定期間（法改正により段階的に延長）の贈与は相続財産に加算されるため、早めのスタートが肝心です。

2. 不動産を活用した評価減対策

◆ 「現金」を「不動産」に変える:

* 現金は「額面通り」に評価されますが、不動産は「路線価」などで評価されるため、一般的に時価の8割程度、賃貸用ならさらに低く評価されます

◆ 小規模宅地等の特例:

* 亡くなった方の自宅を配偶者や同居親族が相続する場合、土地の評価額を最大80%減額できる非常に強力な制度です。

* 適用には厳しい要件があるため、事前に確認しておくことが不可欠です。

3. 生命保険の非課税枠の活用

◆ 500万円 × 法定相続人の数:

* 生命保険金には上記の非課税枠が認められています。

* 現金を生命保険料として支払っておくことで、納税資金を確保しつつ、相続税の対象となる財産を圧縮できます

4. 養子縁組による基礎控除額の引き上げ

◆ 法定相続人を増やす:

* 相続税の基礎控除額は「3,000万円 ＋ 600万円 × 法定相続人の数」で決まります。

* 孫などと養子縁組をすることで法定相続人を増やし、基礎控除額を拡大するとともに、税率を下げる効果が期待できます（人数制限あり）。

相続対策の注意点：専門家との連携

◆ 「相続税を減らす方法」は、単に税金を安くするだけでなく、家族の生活や想いを尊重した「争族」にならない計画であることが最も重要です。

◆ 税理士との連携: 節税対策は、法律や税制の改正により条件が変わることがあります。必ず相続に強い税理士にシミュレーションを依頼しましょう。

◆ 私たちCONNECT ESTATEは、お客様の所有不動産の価値を正確に把握し、節税対策のベースとなる「正しい評価」をサポートいたします。

家族の笑顔を守るための「賢い節税」

◆ 「相続税を減らす方法」を早期に検討することは、残された家族への最高の贈り物になります。一人で悩まず、まずは現状の資産価値を知ることから始めましょう。

福島区での相続・不動産活用、迅速なCONNECT ESTATEにご相談ください！

◆ 相続税がかかるか不安、不動産を使った節税に興味がある、自分の家の評価額を知りたい、そんな方も、どうぞご安心ください。

◆ 私たちCONNECT ESTATEは、福島区の不動産事情を熟知したプロフェッショナルです。お客様の資産状況に合わせて、信頼できる税理士などの専門家と連携し、最適なご提案をさせていただきます。もちろん、具体的なご依頼に進む前のご相談だけでも大歓迎です。

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