大切なご家族が亡くなられた後、遺された財産を相続する手続きは、多くの方にとって初めての経験です。相続税の計算や、相続人全員での遺産分割協議を進めるためには、まず故人様が遺された「相続財産の種類と特徴」を正確に把握することが不可欠です。財産を漏れなく特定し、適切な評価をすることで、後のトラブルを防ぎ、スムーズな相続を実現できます。

ご安心ください。あなたが「相続財産の種類と特徴」について正しく理解し、安心して相続を進めるためのポイントを分かりやすくご紹介します。

自宅の土地や株式、預貯金…どこまでが相続財産になるの？

これは、先日お会いしたSさんの言葉です。Sさんは、お父様を亡くされ、実家（不動産）と預貯金、そして少しの株式があることは把握していましたが、生命保険金や退職金、借金など、どこまでが相続の対象になるのか分からず、また、それぞれの財産の評価方法についても不安を感じていらっしゃいました。

Sさんのように、「相続財産の種類と特徴」についてお悩みの方が、スムーズな相続を進めるためには、いくつかの大切なポイントがあります。

1. 相続財産を分類する：プラスの財産とマイナスの財産

相続の対象となる財産は、大きく分けて「プラスの財産（資産）」と「マイナスの財産（負債）」、そして「みなし相続財産」の3種類があります。

◆ プラスの財産（積極財産）:

* 不動産: 土地、建物（自宅、賃貸アパートなど）。評価が最も複雑で、相続税額に大きく影響します。

* 金融資産: 現金、預貯金、株式、債券、投資信託など。亡くなった日の残高や時価で評価されます。

* 動産: 車、家財道具、骨董品、宝石、美術品など。

* その他: 貸付金、特許権、著作権など。

◆ マイナスの財産（消極財産）:

* 借入金: 住宅ローン、消費者ローン、事業用の借金など。

* 未払金: 医療費、入院費、公共料金、家賃などで、故人が生前に支払う義務があったもの。

◆ みなし相続財産:

* 故人の財産ではないが、相続税の課税対象となる財産です。

* 生命保険金: 契約者（保険料を負担していた人）が故人の場合。ただし、受取人固有の財産とされ、遺産分割協議の対象外となります。

* 死亡退職金: 会社から故人に支払われる退職金。

2. 各財産の特徴と評価方法

相続税を計算するために、財産を金銭的な価値に換算する「財産評価」は、種類によって異なります。

◆ 不動産（特に土地）:

* 評価方法: 国税庁が定める「路線価方式」または「倍率方式」で評価されます。

* 特徴: 評価が複雑で、土地の形状、道路の接し方、高低差など、様々な要素で評価額が減額される可能性があります。適切な評価が節税に直結します。

◆ 預貯金:

* 評価方法: 故人様が亡くなった日の残高（利息込み）が評価額となります。

* 特徴: 評価が容易ですが、名義預金（故人名義だが実質的な所有者は異なる）がないか確認が必要です。

◆ 生命保険金・死亡退職金:

* 非課税枠: 受け取り人ごとに「500万円 × 法定相続人の数」の非課税枠があります。この枠を超える部分が課税対象となります。

* 特徴: 受取人固有の財産であり、遺産分割協議の対象外となる点に注意が必要です。

3. 相続財産にならないもの

すべての財産が相続の対象になるわけではありません。

◆ 祭祀財産: 墓地、仏壇、位牌、祭具などは、相続財産ではなく、祭祀を主宰する人が承継します（非課税）。

◆ 特定受取人固有の財産: 故人以外の第三者が受取人に指定されている生命保険金や、確定拠出年金など。

相続手続きの注意点：専門家との連携

「相続財産の種類と特徴」を正確に把握し、評価を行うことは、専門的な知識が必要です。

◆ 不動産評価: 不動産が大きな割合を占める場合、相続税に強い税理士や、私たち不動産会社といった専門家の連携が不可欠です。

◆ 相続放棄の判断: マイナスの財産がプラスの財産を上回る場合は、相続放棄を検討する必要があります。期限（相続の開始を知った日から3ヶ月以内）があるため、早期の財産調査が重要です。

私たちCONNECT ESTATEは、お客様の不動産の価値を把握し、市場動向に基づいた査定を行うことで、お客様の相続に関するお悩みをサポートいたします。

故人様の想いを未来へつなぐ「相続財産」

「相続財産の種類と特徴」を正しく理解し、もれなく正確に評価することが、無用なトラブルを防ぎ、故人様が遺してくださった大切な財産を、安心して次世代へ引き継ぐための第一歩です。

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