「親から受け継ぐ家や土地、どうやって評価されるの？」
「相続税が高くならないようにする方法は？」
相続が発生したとき、遺産の評価額によって相続税が決まります。しかし、正しく評価しないと、思わぬ税負担が発生することも…。今回は、相続税評価の基本と、知っておきたいポイントをやさしく解説します。

相続税評価の基本｜何がどのように評価されるの？
相続税評価とは、相続財産の価値を税務署が定めた基準で評価することを指します。評価方法は財産の種類によって異なります。
✔ 土地・不動産：
・ 路線価方式（道路に面する土地の価格を基準に算出）
・倍率方式（固定資産税評価額に一定の倍率を掛けて算出）
✔ 現金・預貯金：
そのままの金額で評価（通帳残高など）
✔ 株式・有価証券：
上場株式：相続発生時の市場価格
非上場株式：会社の財務状況などを基に評価
✔ 生命保険金：
受け取った金額のうち「500万円 × 法定相続人の数」まで非課税
不動産の評価は特に専門的で、適正な評価をしないと税額が大きく変わるため注意が必要です。

相続税評価の落とし穴！こんなケースに気をつけて
✅「親の家は時価で評価するの？」
→ いいえ！ 市場価格（売買価格）とは異なり、相続税評価額は税務署の基準で決まります。一般的に、時価より低くなることが多いです。
✅「共有名義の不動産はどうなる？」
→ 持分割合で評価 されます。ただし、共有だと売却しにくいなどのデメリットもあるため、事前に整理しておくことが重要です。
✅「小規模宅地の特例って？」
→ 一定の条件を満たせば、土地の評価額を最大80％減額 できる制度です。
・例えば、被相続人（亡くなった人）が住んでいた自宅を同居の親族が相続する場合、評価額を大幅に下げることが可能です。

相続税評価で損をしないために｜専門家に相談しよう
「評価額を知るだけでも難しそう…」と感じる方も多いでしょう。相続税評価を適正に行うためには、税理士や不動産鑑定士など専門家のサポートが不可欠です。
📌 相続税評価で相談すべきこと
✅ 自分の遺産の評価額を知りたい
✅ 不動産の評価を適正にしたい
✅ 相続税を抑える対策を考えたい
まずは専門家に相談して、あなたの財産に合った最適な相続プランを考えませんか？

まとめ｜遺産の相続税評価を正しく理解し、スムーズな相続を
相続税評価は、遺産をどのように引き継ぐかを決める大切なポイント。特に不動産は評価方法が複雑なため、事前にしっかり確認しておくことが大切です。
「自分のケースではどうなるの？」と気になったら、一度専門家に相談してみましょう。納得のいく相続を実現するために、早めの準備が何よりも大切です。
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