相続とは？
相続とは、亡くなった方の財産や権利をその家族や関係者が受け継ぐ仕組みです。不動産、預貯金、株式、さらには負債まで、さまざまなものが相続の対象になります。
初めて聞くと難しそうですが、大切なのは「知ること」と「早めに備えること」。これから順を追って分かりやすく説明していきますね。

不動産の相続で気をつけたい3つのポイント
1. 誰が相続するのかを明確にする
相続では「法定相続人」が決められています。たとえば、配偶者や子どもが優先的に権利を持ちます。ただ、遺言があればその内容が優先されます。
➡ 法定相続人とは？
法律で決められた財産を受け継ぐ権利のある人のことです。具体的には配偶者や子ども、親、兄弟姉妹が該当します。

2.相続税の確認
一定以上の財産を相続する場合には「相続税」が発生します。基礎控除額は「3,000万円＋600万円×法定相続人の人数」。この基準を超える場合は申告が必要です。
➡ 相続税の基礎控除額とは？
財産総額から差し引ける金額です。この控除を超える場合のみ課税対象となります。

3.不動産の評価と分割方法
不動産の相続では、その価値（評価額）を明確にする必要があります。また、共有名義にすると後々トラブルになることもあるので注意が必要です。
➡ 共有名義のリスク
複数人で不動産を所有すると売却や管理に同意が必要になるため、手続きが複雑になることがあります。

具体的なエピソード：親から譲り受けた実家の相続
あるお客様は、親から譲り受けた実家を相続しました。しかし、思い出の詰まった家を売るか、それともリフォームして住み続けるかで悩んでいました。
結果的に、当社のアドバイスを受け、家族会議を経て賃貸に出すという選択をされました。今では新たな収入源となり、将来の資産として大切にされています。

相続は、一見難しく感じるかもしれませんが、事前に正確な情報を知り、専門家と相談することでスムーズに進められます。
大切なのは「今から備えること」。未来のための一歩を、私たちと一緒に始めてみませんか？

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