「この家を手放すのは、思っていた以上に…」

夫の転勤が決まり、築10年のマイホームを手放すことになった恵子さん（42歳）。子どもの転校、引っ越し先の準備、新しい生活環境への不安…。そして思っていたよりも複雑だった「家の売却」。

「まず何をすればいいの？」「古い家具はどうしよう…」「希望の価格で売れるの？」——そうした疑問が次々と出てきたそうです。

でも、信頼できる不動産会社と一緒に一つずつクリアにしていったことで、恵子さんは安心して新生活をスタートできました。
　　

売却と移転を同時に進めるための3つのポイント

1. 時間に余裕を持つこと
家の売却には通常3〜6か月かかります。すぐに売れるとは限らないため、余裕を持ったスケジュールを立てましょう。

2. 売却価格の見極め
「相場」と「希望価格」は違うもの。不動産会社に無料査定を依頼し、現実的な価格を把握しましょう。

3. 「買い先行」か「売り先行」かを決める
新居探しを先にするか、売却を先に進めるかはとても重要な判断です。それぞれのメリット・デメリットを理解することが大切です。

たとえば…

• 「売り先行」は資金計画が立てやすい反面、仮住まいが必要になる場合も。

• 「買い先行」は仮住まい不要ですが、売却が長引くとダブルローンのリスクも。
  　　

「不動産取引の注意点」も忘れずに

・登記簿の確認
・ローン残債の精算
・税金（譲渡所得税）の確認
・引き渡し時期と引越し日の調整

これらはすべて「不動産取引の注意点」として押さえておきたいポイント。

家を売るという決断は、人生の大きな節目です。不安を感じるのは当然ですが、しっかりとした準備と専門家のサポートがあれば、きっと安心して前に進めます。

「家の売却と移転」、一人で悩まず、私たちと一緒に最適なタイミングを見つけませんか？

まずは無料相談からお気軽にどうぞ。あなたの一歩を、丁寧にサポートいたします。