◆ストーリー：「あのひと手間で、30万円違いました」

43歳の山本さんご夫婦は、お子さんの独立をきっかけに住み替えを決意。築15年のマンションを売却することにしました。最初は「古いし仕方ないかな」と思いながらも、不動産会社のアドバイスでいくつかの準備を実行。

その結果、最初に想定していた価格よりも30万円高く売却ができたのです。

「プロじゃなくてもできることばかりでした」
と山本さんが語るように、ちょっとした工夫で“価格の下落”を防げる可能性があるのです。

◆今日からできる！価格下落を防ぐ3つの現実的対策

1. お掃除とにおい対策で第一印象アップ
   　水回り（キッチン・お風呂・トイレ）の清掃は特に重要です。消臭スプレーや換気も有効で、内覧時の印象が大きく変わります。

2. 書類を整えておく
   　固定資産税の納税証明書や、購入時の資料（間取り図など）をすぐに出せるように整理しておくと、購入希望者からの信頼にもつながります。

3. 価格の下げすぎに注意！最初の設定がカギ
   　売れないからといって安易に価格を下げると、かえって「訳あり物件？」と思われることも。信頼できる不動産会社と一緒に、適正な価格を見極めましょう。

◆専門用語のやさしい解説

「適正価格」とは、周辺の似たような物件と比べて、無理なく売れる妥当な価格のこと。高すぎても低すぎても、結果的に売れ残りや価格下落につながります。

価格下落を防ぐには、大がかりな準備は必要ありません。清掃や書類の整理、適正な価格設定といった「誰でもできること」から始めるだけで、大切な資産をしっかり守ることができます。

「まずは何から始めればいいの？」そんな方もご安心ください。
あなたに合った進め方を、一緒に考えさせていただきます。お気軽にご相談ください。