■ あるご家族の決断

都内にマンションを所有する佐藤さんご夫妻（40代）は、お子さまの進学を機に郊外への引っ越しを決めました。不動産を売却するにあたり、最も気にされたのが「今売るのが得なのか？」という点でした。

不動産の価格は常に一定ではなく、経済情勢や金利、地域の再開発計画などに左右されます。2025年現在、特に都市部では「売り時」と言える状況が続いています。

■ 今の市場動向とは？

最近の不動産市場では以下のような傾向が見られます：

• ・価格の高止まり：都市部では新築物件の供給不足もあり、中古物件への需要が高まっています。

• ・金利の影響：金利が今後上昇する見込みがあるため、「今のうちに」と考える買主が増えています。

• ・インバウンド需要：観光需要の回復と共に、投資用物件への関心も高まっています。

このような背景のもと、売却を検討している方にとっては「動きやすい」タイミングといえるでしょう。

■ 注意点も忘れずに

ただし、市場が活発な時期でも「不動産取引の注意点」は変わりません。

• ・査定価格の根拠を確認：複数の不動産会社に査定を依頼し、価格の根拠を丁寧に説明してくれる業者を選びましょう。

• ・契約条件の確認：売買契約には「手付金」「引き渡し時期」「瑕疵担保責任」など、専門的な要素が含まれます。不明点は必ず専門家に相談しましょう。

不動産売却の市場動向を正しく理解することは、大切な資産を守る第一歩です。「今が売り時かどうか」は一人で判断せず、信頼できるパートナーとともに冷静に進めていくことが大切です。

「今が売り時？」と気になったら、ぜひお気軽にご相談ください。
一緒に最適なタイミングを見つけませんか？