■ それは、1本の電話から始まりました

「子どもたちが巣立ったし、そろそろ住み替えを考えようかしら」
そうつぶやいたのは、東京都在住の佐藤美香さん（42歳）。築15年の戸建てを売却し、新たな生活拠点を探し始めたのがきっかけでした。

不動産の売却は初めてで、何から始めたらいいのかわからず、不安もたくさん。でも、しっかりとした売却戦略を立てることで、納得のいく結果が得られたのです。

■ 売却戦略のポイント

1. 相場の把握と価格設定
   　まずは周辺の売却価格を調べ、「いくらで売れるのか」の目安をつけることが大切です。ここで注意したいのが、感情ではなく「市場」が価格を決めるということ。

2. 信頼できる不動産会社選び
   　査定価格だけで選ばず、実績や対応の丁寧さ、説明のわかりやすさもチェックしましょう。

3. 内覧対応とホームステージング
   　家の第一印象はとても大切。シンプルで清潔感のある空間作りで、買主の心をつかみます。

4. タイミングの見極め
   　実は、家の売却にも「売りやすい時期」があります。春や秋は需要が高まりやすく、計画的な準備が成功のカギです。

■ 不動産取引の注意点もチェック

・契約内容の確認
　専門用語が多い契約書。わからない部分は必ず質問し、納得してから署名を。

・税金や諸費用の把握
　売却時には「譲渡所得税」や「仲介手数料」などの費用が発生します。事前に試算し、後から慌てないようにしましょう。

※不明点は税理士や司法書士などの専門家への相談をおすすめします。

家の売却は、人生の中でも大きな転機。だからこそ、「戦略的に、でも心を込めて」進めていくことが大切です。ご自身やご家族の未来を見つめながら、一歩ずつ進めていきましょう。

一緒に、最適な売却のタイミングと方法を見つけませんか？
まずはお気軽にご相談ください。あなたの大切な家を、いちばん良い形で次の方へ届けるお手伝いをします。