「今の家、どうしよう？」
お子さまの独立やライフスタイルの変化で、住み替えを考える方が増えています。
そんなときに迷うのが、「賃貸に出すべきか、それとも売却するべきか？」 という選択です。
それぞれにメリット・デメリットがあるため、ご自身の状況に合った選び方が大切です。ここでは、「賃貸」と「売却」それぞれの特徴をご紹介します。

1. 賃貸のメリット・デメリット
✅ 賃貸のメリット
・ 家賃収入が得られ、将来的な安定収入の源になる
・不動産を手放さず、将来的に再び住む選択肢を残せる
・物件価値が上がれば、より高い賃料収入が期待できる
❗ 賃貸のデメリット
・ 入居者対応や修繕など、管理の手間がかかる
・空室が続くと、収入が不安定になるリスクがある
・老朽化が進むと維持費がかさむ可能性がある

2. 売却のメリット・デメリット
✅ 売却のメリット
・ 一度にまとまった資金が手に入り、住み替えや老後資金の準備に役立つ
・不動産の管理から解放され、手間や負担がなくなる
・築年数が古くなる前に手放すことで、資産価値の下落リスクを抑えられる
❗ 売却のデメリット
・ 不動産価格が低い時期だと、思ったような金額で売れない場合がある
・一度売却すると、同じ家に戻ることができない

3. どちらが良い？判断のポイント
「賃貸と売却、どちらがいいの？」と迷ったときは、次の4つのポイントを意識すると判断しやすくなります。
① 資金計画
👉 家賃収入を得ながら、安定した収入を確保したい方には賃貸が向いています。
👉 一方で、住み替えや老後資金としてまとまった資金が必要な方には売却が最適です。
② 管理の負担
👉 入居者対応や物件管理が苦でない方は、賃貸として運用するのが良いでしょう。
👉 逆に、管理の手間を減らしてスッキリしたい方は、売却がおすすめです。
③ 将来の予定
👉 「いずれはこの家に戻るかも…」と考えている方は、賃貸に出して住まいの選択肢を残すのが安心です。
👉 反対に、「もう戻る予定はない」と決めている方は、売却を検討するのが良いでしょう。
④ 物件の状態
👉 築年数が浅く、人気エリアにある物件は、賃貸として良い収益が見込めることが多いです。
👉 一方で、築年数が古く、今後の資産価値が下がりそうな物件は、早めの売却が賢明な場合もあります。

4. こんな場合は専門家に相談を
「どちらがいいのか決められない…」という方は、専門家の意見を聞くのがおすすめです。
✅ 物件の価値がどのくらいか知りたい
✅ 将来的にどちらが経済的に有利か知りたい
✅ 税金や法律の観点からアドバイスがほしい
不動産のプロに相談することで、より納得できる選択ができます。

賃貸も売却も、あなたの「これから」を大切にした選択を
「賃貸と売却、どちらが正解？」と迷ったら、ご自身のライフプランに合った方法を選ぶのがベストです。
どちらにもメリットがあるからこそ、今の状況や将来のビジョンにしっかり向き合うことが大切です。

「あなたに合った選択肢を一緒に考えませんか？」
「私の家は賃貸と売却、どちらがいいの？」と迷われたら、まずはお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフが、あなたの大切な資産について親身にサポートいたします。