■ 「今が売り時？」そんな悩み、ありませんか？
家の売却を考え始めたものの、「本当に今でいいのかな？」と迷っていませんか？
たとえば、40代のAさんは、子どもの独立をきっかけに住み替えを検討。しかし「もっと高く売れる時期があるのでは？」と判断を先延ばしにしていました。結局、市場の相場が下がり、当初よりも100万円以上の差が出てしまったそうです。
家の売却では「最適なタイミング」を知ることがとても大切です。

■ 家を売るタイミングを決める3つのポイント
1. 市場の動向をチェック
不動産市場には「売り手市場」と「買い手市場」があります。
・ 売り手市場：買いたい人が多く、物件価格が上がりやすい
・買い手市場：売りたい人が多く、価格が下がりやすい
市場が「売り手市場」のときが、家を高く売りやすいタイミングです。

2.住宅ローンの残債と資金計画の確認
家を売った代金で住宅ローンを完済できるかどうかが重要です。売却額がローン残高よりも低い場合、**「オーバーローン」**の状態となり、追加で資金が必要になります。
「売却価格 − 残債 ＝ 手元に残るお金」
この計算を行い、資金計画を立てることが安心のカギです。

3.ライフイベントとの兼ね合い
お子さまの進学や転職、ご家族の介護など、生活の変化に合わせたタイミングを見極めるのも大切です。
「新生活が始まる春」や「転勤が多い秋」は、物件の需要が高まるシーズンでもあります。

■ 専門家のアドバイスで、最適なタイミングを見極めましょう
「どのタイミングがベストかわからない…」という場合は、不動産のプロに相談するのが一番です。市場の動向や地域の特性を踏まえた具体的なアドバイスが受けられます。


家を売るタイミングは、「市場」「資金」「ライフイベント」を意識することで、より納得のいく結果が得られます。
後悔しない選択をするために、ぜひ一度専門家に相談してみませんか？

「あなたにとってベストな売却タイミングを、一緒に見つけませんか？」
今なら【無料相談】を受付中です。お気軽にご連絡ください。