家を売るとき、成功へのカギは「適切な準備」と「信頼できるパートナー選び」にあります。今回は、家売却に成功したAさん（40代女性）の体験談を通じて、具体的なステップと注意点をお伝えします。これから売却を考えている方の参考になれば幸いです。

成功例：築15年の戸建てを希望価格で売却したAさんのケース 売却の背景 Aさんは、ご家族のライフスタイルの変化に伴い、都内の戸建てを売却し、より利便性の高いマンションへの住み替えを決意されました。築15年と少し古くなっていましたが、内装や設備はきれいに保たれており、希望価格は周辺相場とほぼ同じ「5,800万円」に設定しました。

ステップ1: 信頼できる不動産会社選び Aさんが最初に行ったのは、複数の不動産会社に査定を依頼すること。3社から査定額を提示され、丁寧な説明と地元での実績が豊富な不動産会社を選びました。

ポイント: 複数社を比較することで、相場感や不動産会社の対応力が明確になります。

ステップ2: 適切な価格設定 不動産会社のアドバイスを受け、売却のタイミングや周辺の競合物件を考慮し、希望価格を「5,700万円」に調整しました。この微調整が「早期売却」と「適正価格」のバランスを取るポイントになりました。

ポイント: 高すぎる価格設定は内覧者が集まらず、結果的に値下げするリスクが。市場の動向を見極めた価格設定が重要です。

ステップ3: 魅力的な内覧準備 Aさんは、家をより魅力的に見せるため、以下の工夫をしました：
・徹底的な掃除と整理整頓：特に玄関やキッチン、リビングを重点的に。
・小さな修繕：壁紙の剥がれやキズを修繕し、第一印象をアップ。
・ナチュラルなインテリア：シンプルで誰にでも好感を持たれるスタイルを心がけました。
内覧者からは「すぐに住めそう！」と高評価を得る結果に。

ステップ4: 交渉と売却成立 内覧開始から2週間で、複数の購入希望者が現れました。最終的に、Aさんの希望価格に最も近い「5,680万円」で売却が決定！条件交渉もスムーズに進み、売却までの期間はわずか2か月ほどでした。

ポイント: 購入希望者の条件をしっかり聞きつつ、プロに任せて冷静に交渉することが大切です。

家売却を成功させるためのポイント ・早めの準備がカギ 掃除や修繕を含む「売れる家づくり」を計画的に進めましょう。
・市場を理解する 周辺の売却事例や相場を把握し、適切な価格設定を心がけること。
・プロを頼る 経験豊富な不動産会社や専門家を選び、安心して進めましょう。

一歩踏み出してみませんか？ 家を売ることは、新たな未来への第一歩です。あなたの理想を実現するために、ぜひ信頼できるパートナーと一緒に進めてみてください。売却の成功体験をあなたも味わいましょう！