家を売るという新しい一歩
家を売ることは人生の中で重要な決断です。例えば、40代のBさんは転勤を機に住み替えを決意しましたが、「手続きが複雑そうで不安」と感じていました。そんな方でも、基本的な流れや注意点を知ることで、スムーズに進められます。

不動産売却の基本的な流れ
家を売る際には、以下の手順を踏むのが一般的です。
1. 査定を依頼する
不動産会社に査定を依頼し、売却価格の目安を確認します。無料査定を活用すれば、コストをかけずに市場価値を知ることができます。

2.売却活動を開始する
広告や物件情報サイトを通じて買主を探します。不動産会社の営業力が結果を左右するポイントです。

3. 売買契約の締結
買主が決まったら売買契約を締結します。契約書には「手付金」や「契約不適合責任」などの専門用語が記載されており、不動産会社がこれらの内容を詳しく説明しますので安心です。

4. 物件の引き渡し
売買代金を受け取り、物件を引き渡します。この際、設備や備品が契約内容に適合しているかを再確認します。

注意すべきポイント
 ・契約不適合責任とは？
2020年の民法改正により導入された「契約不適合責任」は、売却する物件が契約内容に適合しない場合に、買主が修補請求や代金減額請求、契約解除などを求める権利を指します。 例えば、「キッチンの設備が説明と異なる」といった場合にも適用されます。不動産会社と協力して事前に不具合を確認し、適切に説明することが大切です。

・ 価格設定のバランス
高すぎる価格は買主を遠ざけ、低すぎる価格は損につながります。不動産市場の動向を踏まえ、適正な価格設定を目指しましょう。

成功の秘訣
Bさんは信頼できる不動産会社と協力し、物件の魅力を最大限に引き出すアドバイスを受けた結果、想定よりも早く売却が決まりました。「専門家のサポートで安心して進められた」と話しています。

家を売ることは、新しい未来への第一歩です。正確な情報と信頼できるパートナーがあれば、不安を抱える必要はありません。大切な資産の売却を成功させるために、ぜひ私たちと一緒に最適なプランを考えましょう！

あなたの不動産売却を全力でサポートします！まずはお気軽にご相談ください。