初めて不動産を売却する際に、予想以上に多くの税金がかかることに驚かれる方は少なくありません。例えば、30代のAさんは、家族の成長に合わせて住み替えを決意。新たな生活に胸を躍らせていた矢先、売却に伴う税金の重さに不安を覚えました。このページでは、そんな不安を少しでも和らげ、安心して新たな一歩を踏み出せるように、不動産売却時に押さえておくべき税金の基礎を解説します。

売却時にかかる代表的な税金
譲渡所得税（じょうとしょとくぜい）
不動産を売却し利益が出た場合、その利益に対して課せられる税金です。税率は所有期間や他の条件によって異なり、長期間所有していると税率が低くなる場合もあります。

住民税
売却で得た利益には住民税もかかります。これは各自治体によって定められた税率で課税されますが、譲渡所得税と合わせて計算されるため、事前にしっかり確認しておくことが重要です。

登録免許税と不動産取得税
売却時にはこれらの税金も発生する可能性があります。例えば、相続や贈与で取得した不動産の売却など、売却時の状況に応じて異なるため、不動産の専門家に確認しておくと安心です。

初心者にわかりやすい節税方法
不動産の売却に関しては、「3,000万円の特別控除」という制度があり、売却益の一部が非課税になる可能性があります。たとえば、Aさんの場合、この制度を利用することで、税金負担を軽減できました。ただし、適用にはいくつかの条件があるため、詳細は専門家に相談されることをおすすめします。

売却後の生活を見据えて
売却時の税金は、次の住まいやライフスタイルに大きく影響を与えます。税金の事前知識をしっかり身につけておくことで、予想外の出費を防ぎ、理想の未来へスムーズに移行するための安心感が得られるでしょう。

不動産の売却は、ただの物件処分ではなく、将来に向けた大切なステップです。税金面での知識を持つことは、家族や自分の新たな生活のスタートを支える重要な要素です。税金の不安を解消し、理想の売却を目指しましょう。

「一緒に最適な売却タイミングを見つけませんか？」
どんな些細な疑問も、安心してご相談ください。お客様のペースで、最適な売却の方法を一緒に見つけていきます。