不動産を売却する際には、多くのリスクが存在します。この記事では、特に注意すべき「不動産売却 リスク」について、わかりやすく解説します。

1. 市場価格の変動

不動産の価格は市場の動向に大きく左右されます。景気が良い時期には価格が上昇する一方で、不景気になると価格が下落することもあります。そのため、売却のタイミングを見極めることが重要です。

2. 売却にかかる費用

不動産を売却する際には、仲介手数料や登記費用、税金など、さまざまな費用がかかります。例えば、仲介手数料は売却価格の3%＋6万円（税別）とされていることが多いです。これらの費用を事前に把握しておくことで、予想外の出費を防ぐことができます。

3. 法律の変更による影響

不動産売却に関する法律は時折変更されることがあります。最新の法律を把握しておかないと、売却後に予期せぬトラブルが発生する可能性があります。例えば、2022年4月から施行された新しい不動産取引法では、契約内容の透明性を高めるための規定が追加されました。

4. 買い手の信用リスク

買い手がローンを組む際に、ローン審査が通らない場合があります。この場合、取引が成立せず、再度買い手を探す手間が発生します。買い手の信用力を事前に確認することが重要です。

5. 不動産の状態によるリスク

建物の老朽化や隠れた欠陥がある場合、売却後にクレームが発生することがあります。売却前に専門家に依頼して建物の状態を確認してもらうと安心です。


不動産の売却にはさまざまなリスクが伴いますが、事前にこれらのリスクを理解し、適切に対策を講じることで、スムーズな取引を実現することができます。私たちCONNECT ESTATEでは、専門知識と経験を活かして、お客様の不動産売却をサポートいたします。安心してお任せください。