■ 初めての売却で戸惑ったこと

都内にある実家を売却することになった40代の岡田さん。
買い手が決まり、「ようやく話がまとまった」と思った矢先、不動産会社から「仲介手数料として約100万円かかります」と説明され、驚いたそうです。

「仲介手数料って、そんなに高いの？」「払わないといけないの？」
このような疑問をお持ちの方は、実は少なくありません。
　　

■ 仲介手数料とは？

仲介手数料とは、不動産会社が売買や賃貸の「橋渡し」をしてくれることへの報酬です。
【売主・買主】のどちらも支払うことがあり、法律で上限金額が定められています。

■ 仲介手数料の計算方法（売買の場合）

▶ 仲介手数料の上限（売買価格が400万円を超える場合）

たとえば、3,000万円で家を売却した場合：

これはあくまで上限なので、交渉次第で割引が可能なケースもあります。

■ よくある誤解と注意点

• 買主・売主両方から取られる？
  　はい、片方だけでなく両方から受け取ることもあります。ただし、それぞれに対して正当に業務を行っている場合に限ります。

• 「無料」の裏には？
  　「仲介手数料無料」とうたう広告には、別の名目で費用が加算されることもあるため、内容の確認が重要です。

• 支払時期は？
  　通常は「契約時に半額」「引き渡し時に残額」の2回払いが一般的です。
  　　
  

  仲介手数料は、不動産取引をスムーズに進めてもらうための正当な報酬ですが、金額も大きいため「しっかり理解して納得できること」が大切です。
  不明な点はそのままにせず、遠慮なく質問して確認することが、後悔のない取引につながります。

仲介手数料について、気になることがあればどんなことでもご相談ください。
安心して家を売れるよう、私たちが丁寧にサポートします。