■ 子どもの成長とともに考えた「住み替え」 春香さん（38歳）は、家族4人で暮らす築15年の一戸建てを売って、駅近のマンションへ住み替えを考えていました。
でも心配だったのが「家を高く売れるのか？」そして「次の家はタイミングよく買えるのか？」という不安。
そんな春香さんが選んだのは、「売却と購入を同時に計画する」方法。
結果的に、自宅は希望以上の価格で売却でき、買いたかったマンションも無理なく購入できたのです。

■ 家を高く売るには、購入計画との連携がカギ 【1】売却資金をしっかり把握する 「いくらで売れるか」がわからないと、次の購入予算も立ちません。
早めの査定で資金計画を立てることで、無理のない購入ができます。
【2】売却と購入のタイミング調整 「売ってから買う」「買ってから売る」にはそれぞれメリット・デメリットがあります。
たとえば仮住まいが不要になるケースも。ライフスタイルに合った進め方を選びましょう。
【3】信頼できる不動産会社とワンストップで進める 売却と購入を別々の会社に依頼すると、情報共有がスムーズにいかないことも。
どちらも一緒にサポートしてくれる会社なら、手続きも効率的に進みます。
【4】高く売れる準備を怠らない 「内覧前の掃除・整理」「必要最低限のリペア」など、小さな工夫が印象を左右します。
ホームステージング（※内覧用に家具や照明を整える演出）も効果的です。
【5】プロと一緒に購入計画を立てる 「この物件、すぐに決めないとダメ？」と焦る必要はありません。
希望条件やローンの相談も、売却と並行して進めることで安心感が得られます。

家を高く売るには、次の住まい探しとのバランスがとても大切です。
「売ってから考える」のではなく、「住み替えの全体像」をしっかり描くことで、
ご家族にとって最適な未来を見つけることができます。

売却と購入、どちらも大切だからこそ、プロと一緒に。
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