「夢のマイホーム。でも契約って難しそう…」

東京都在住の35歳・二児のママ、加奈子さん。家族の成長に合わせて「そろそろ持ち家が欲しいな」と思い始めました。でも、いざ物件を見つけて「買いたい！」と思ったとき、ふと立ち止まりました。
「そもそも、家ってどうやって契約するの？ 手続きって面倒なの？」

そんな不安を感じる方も多いはず。そこで今回は「家の契約の流れ」を、加奈子さんのような方にもわかりやすくご紹介します。

1. 購入申し込み

まずは「この家に住みたい！」と思ったら、不動産会社に購入の意思を伝えます。「購入申込書」という書類に記入し、価格や引渡し時期などの希望条件を伝える大切なステップです。

2. 重要事項説明

次に「重要事項説明」が行われます。これは宅地建物取引士（たっけんし）という国家資格を持つプロが、物件の法的な情報や注意点を詳しく説明してくれます。
※専門用語が多く不安なときは、その場でしっかり質問することが大切です。

3. 売買契約の締結

説明に納得できたら、いよいよ「売買契約書」にサイン。ここで手付金（だいたい物件価格の5〜10％程度）を支払います。契約後のキャンセルには条件があるので、内容をしっかり確認しておきましょう。

4. 住宅ローンの申し込み

ローンを利用する方は、契約後に金融機関へ住宅ローンの申し込みを行います。事前審査が通っていても、本審査には少し時間がかかることもありますので、スケジュールに余裕を持つことがポイントです。

5. 残代金の支払い・引渡し

住宅ローンの承認後、残りの代金を支払い、登記手続き（＝名義変更）を済ませたら、いよいよ鍵のお渡し。新しい暮らしのスタートです！

家の契約の流れは、一つひとつのステップをしっかり理解すれば、決して難しいものではありません。「知らなかった…」を防ぐためにも、信頼できる不動産会社に相談しながら進めることが安心への近道です。

あなたにぴったりの家を、安心して手に入れていただくために――
「一緒に最適なタイミングを見つけませんか？」
まずはお気軽にご相談ください。