大阪市では、新婚世帯や子育て世帯が不動産を購入する際に利用できる「分譲住宅購入融資利子補給制度」を提供しています。この制度を活用することで、住宅ローンの利子を補助してもらい、負担を軽減することができます。以下に、この制度の概要と申込みに必要なポイントをわかりやすく説明します。

融資利子補給制度の概要

大阪市の「分譲住宅購入融資利子補給制度」は、以下の条件を満たす新婚世帯または子育て世帯を対象としています：

・新婚世帯：申込者および配偶者のいずれもが40歳未満で、婚姻届出後5年以内の世帯
・子育て世帯：小学校6年生以下の子どもがいる世帯

この制度では、住宅ローンに対して年0.5%以内（融資利率を上限とします）、最長5年間の利子補給が行われます。補給金額は最大で50万円（年間最大10万円×最長5年間）となりますが、実際の利子補給額は契約の締結日等の条件によって異なります。

申込みに必要な書類

申込みには以下の書類が必要です：

・課税証明書
・納税証明書

なお、2024年6月1日以降の申込みには、2024年度の課税証明書と2023年度の納税証明書が必要となりますのでご注意ください。5月31日までの申込みの場合は、2023年度の課税証明書と2022年度の納税証明書が必要です。

不動産取引に注意すること

不動産購入時の取引では、以下のポイントに注意してください：

・住宅ローンの金利：利子補給がある場合でも、ローンの金利がどのくらいになるのかを確認することが重要です。
・契約内容の確認：契約書の内容をよく確認し、不明な点があれば必ず質問してください。
・必要書類の準備：申込みに必要な書類を早めに準備しておくことで、スムーズに手続きを進めることができます。

不動産購入を考えている新婚世帯や子育て世帯の方は、大阪市の分譲住宅購入融資利子補給制度をぜひ活用してください。初めての不動産購入で不安なことが多いかと思いますが、CONNECT ESTATEがサポートいたします。どんな小さなことでもお気軽にご相談ください。